De gebruikersovereenkomst met de VvE
Daarnaast laat de cursus zien hoe een gebruikersovereenkomst in veel gevallen het beste alternatief kan zijn bij verbouwingen wanneer wijziging van de splitsingsakte niet haalbaar is, met concrete aandachtspunten waar je in de praktijk op moet letten.
Docent
Nanda de Wilde
Video
1 uur
Prijs
€ 150
vastgoed
Doelgroep
Deze cursus over de gebruikersovereenkomst met de VvE is ontwikkeld voor professionals die dagelijks schakelen tussen eigenaars, gebruikers en VvE‑besluitvorming, en hun juridische én praktische gereedschapskist willen aanscherpen.
Write your awesome label here.
VvE-beheerders
Voor beheerders die gebruikersovereenkomsten willen inzetten om gebruik, verhuur en verbouwingen binnen complexen goed te regelen.
Bestuur VvE
Voor bestuursleden die stevigere besluiten willen nemen over gebruik en verbouwingen door heldere afspraken met eigenaars en gebruikers.
Makelaars & notarissen
Voor makelaars en notarissen die partijen helder willen informeren over gebruik binnen de VvE en dit goed willen vastleggen in hun documenten.
Vastgoedmanagers
Voor vastgoedmanagers die met gerichte gebruikersovereenkomsten risico’s, gebruik en waardeontwikkeling van hun portfolio willen sturen.
Wat behandelt deze cursus?
Deze cursus behandelt de juridische en praktische inzet van de gebruikersovereenkomst als instrument binnen de VvE‑praktijk.
Je krijgt inzicht in de grenzen van de splitsingsakte en leert wanneer een gebruikersovereenkomst een werkbaar alternatief biedt bij gebruik, verbouwingen en maatwerkafspraken tussen eigenaar en VvE.
Je krijgt inzicht in de grenzen van de splitsingsakte en leert wanneer een gebruikersovereenkomst een werkbaar alternatief biedt bij gebruik, verbouwingen en maatwerkafspraken tussen eigenaar en VvE.
Basiskennis wijziging splitsingsakte
Uitleg van de belangrijkste juridische eisen en procedurele stappen bij het wijzigen van een splitsingsakte, inclusief de rol van notaris, vergadering en kadaster.
De gebruikersovereenkomst als alternatief
Toelichting hoe een gebruikersovereenkomst tussen eigenaar/lid en VvE in veel situaties een praktisch en juridisch aanvaardbaar alternatief kan zijn voor een formele wijziging van de splitsingsakte.
Waarom wijzigen vaak lastig en kostbaar is
Inzicht in de redenen waarom een wijziging van de splitsingsakte in de praktijk moeilijk te realiseren is, veel tijd kost en gepaard gaat met aanzienlijke notariële en bijkomende kosten.
Voor- en nadelen en aandachtspunten
Overzicht van de voor- en nadelen van werken met gebruikersovereenkomsten en de belangrijkste aandachtspunten om afspraken rechtsgeldig, handhaafbaar en duidelijk voor alle partijen vast te leggen.
Inschatten wanneer een gebruikersovereenkomst passend is
Je kunt zelfstandig beoordelen of een gebruikersovereenkomst in een concreet dossier een werkbare oplossing biedt, of dat een andere route nodig is.
Sterkere basis in appartementsrecht en verbouwingsregels
Je beschikt over meer basiskennis van het appartementsrecht, met speciale aandacht voor de regels rond verbouwingen en het wijzigen van de splitsingsakte, zodat je dossiers beter kunt beoordelen en onderbouwen.
Een solide gebruikersovereenkomst opstellen
Je weet hoe je een gebruikersovereenkomst stap voor stap opstelt en op welke juridische en praktische punten je extra moet letten om afspraken helder en handhaafbaar te maken.
Wat kun je na het volgen van deze cursus?
Nanda de Wilde
In de praktijk
Door deze cursus weet ik nu precies wanneer ik een gebruikersovereenkomst moet inzetten in plaats van meteen te denken aan een wijziging van de splitsingsakte. Vooral de praktische voorbeelden over gebruik door huurders en verbouwingen in gemeenschappelijke ruimten waren voor onze VvE direct toepasbaar.”
— VVE‑BESTUURDER
De uitleg over de verhouding tussen splitsingsakte, huishoudelijk reglement en gebruikersovereenkomst heeft me veel houvast gegeven. Ik kan nu zelf een concept‑gebruikersovereenkomst opstellen, met duidelijke afspraken over aansprakelijkheid, onderhoud en gebruik, zonder dat ik voor elk dossier de notaris hoef te bellen.”
— JURIDISCH MEDEWERKER VVE‑BEHEER
In mijn rol als vastgoedmanager krijg ik regelmatig verbouwwensen die eigenlijk niet in de bestaande splitsingsakte passen. Dankzij deze cursus kan ik beter inschatten wanneer een gebruikersovereenkomst een veilig alternatief biedt en kan ik eigenaars en bestuur helderder uitleggen welke spelregels daarbij horen.”
— VASTGOEDMANAGER
Aanbevolen boeken
voor deze cursus:
Boek volgt nog
W.L. Roozendaal
Veelgestelde vragen
Voor wie is deze cursus bedoeld?
Deze cursus is bedoeld voor professionals die in hun werk te maken hebben met appartementsrechten en VvE’s, zoals VvE‑bestuurders, VvE‑beheerders, vastgoedmanagers, juristen en adviseurs. Een basisbegrip van vastgoedrecht of VvE‑recht is wenselijk, maar niet strikt noodzakelijk.
Welk instapniveau wordt verwacht?
Het niveau van de cursus ligt op HBO/WO. De cursus sluit goed aan voor deelnemers die gewend zijn om met notariële akten, juridische documenten of VvE‑stukken te werken, maar ook voor bestuurders die hun kennis over gebruikersovereenkomsten willen verdiepen.
Hoe is de leeropzet van de cursus?
De cursus bestaat uit overzichtelijke online modules waarin theorie over de gebruikersovereenkomst wordt afgewisseld met voorbeelden uit de VvE‑praktijk, stappenplannen en do’s & dont's bij verbouwingen en gebruik door derden. Je leert in je eigen tempo, met ruimte om onderdelen terug te kijken en de stof direct te koppelen aan dossiers uit je eigen praktijk.
Krijg ik opleidingspunten of accreditatie voor deze cursus?
Of je opleidingspunten of accreditatie krijgt, hangt af van de eisen van jouw beroepsorganisatie. Controleer zelf of deze cursus binnen jouw persoonlijke of organisatiegebonden scholings- en PE‑afspraken past en of je de cursus kunt opgeven als niet‑erkende opleidingsactiviteit.
In welke vorm wordt de cursus aangeboden?
De cursus wordt volledig digitaal aangeboden via het online leerplatform van Gradence, zodat je de lessen kunt volgen waar en wanneer het jou uitkomt. Je hebt alleen een recente browser en een stabiele internetverbinding nodig.
Is de cursus ook geschikt als naslagwerk?
Ja, je kunt de modules en materialen later opnieuw raadplegen, bijvoorbeeld wanneer je werkt aan een nieuwe gebruikersovereenkomst of verbouwing waarbij de splitsingsakte knelt. De cursus vervangt geen individueel juridisch advies, maar biedt wel een stevig kader om dossiers beter te begrijpen en voor te bereiden.
Kan ik deze cursus ook met mijn VvE‑bestuur of team volgen?
Ja, VvE‑besturen, beheerkantoren en vastgoedafdelingen kunnen meerdere licenties afnemen, met mogelijkheden voor rapportages en gezamenlijke leerpaden. Neem contact op met Gradence voor maatwerkafspraken voor teams en organisaties.